NOROESTE - o bairro referência

Com o crescimento populacional, o setor de construção civil teve a necessidade de aumentar os empreendimentos a fim de abrigar a população, que não para de aumentar. Entretanto, a necessidade de se construir moradias para multidões de pessoas comprometeu a saúde do planeta. A destruição ambiental que promovemos no mundo desde o início da era industrial cobra seu preço na forma de secas, enchentes, tsunamis, tremores de terra e outros desastres climáticos.

Recursos necessários para a vida, como a água e a energia, tornam-se escassos. Mas o que fazer para garantir um futuro melhor para as próximas gerações? Pensando na melhor maneira de preservar a natureza, as construtoras investem na construção de empreendimentos sustentáveis.

Brasília é uma das cidades em que o setor imobiliário mais se preocupa com a criação de empreendimentos ecologicamente corretos. A capital do país será a primeira a ter um setor voltado para a preservação do meio ambiente - o Setor Noroeste.

O bairro terá empreendimentos de alto-padrão, com arquitetura ousada e bons materiais de acabamentoO bairro terá empreendimentos de alto-padrão, com arquitetura ousada e bons materiais de acabamento

Os empreendimentos construídos no local seguirão as regras do manual verde. Todas as empresas que se propuseram a construir no local terão de seguir as regras estabelecidas pelo manual. O documento traz ideias de sustentabilidade, desde a utilização de materiais para a construção até os recursos que serão utilizados pelos moradores.

O Setor Noroeste servirá de modelo para os futuros projetos urbanísticos em todo o país. O local será construído com material reciclado ou ecologicamente correto, como a madeira certificada, por exemplo. Possuirá energia solar ou eletricidade gerada por gás, captação de água da chuva e coleta seletiva de lixo, entre outros requisitos que tornam um empreendimento sustentável.

Apesar de o projeto ainda estar no inicio, a Terracap fiscaliza duas vezes na semana todas as empresas que constroem no local. Além disso, antes do inicio das obras, as construtoras assinaram um acordo pelo qual devem seguir as normas do manual verde. "Uma vez na semana tiramos foto do local utilizando ultraleve e toda quinta-feira fazemos uma reunião com uma comissão de técnicos do governo", informa Albatênio Granja, gerente de meio ambiente da Terracap. Para a criação do bairro foi necessária a retirada de 150 mil árvores. Entretanto, serão replantadas dois milhões de mudas no local.

Diferencial de valorização

A proposta do manual verde é possibilitar que o Noroeste seja desenvolvido de forma bastante racional e organizada. O Noroeste foi planejado de forma a se tornar um "bairro verde", com capacidade de certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) para bairros.

Assim, o local dará a certeza aos futuros moradores de que o bairro foi desenvolvido segundo os mais elevados critérios de sustentabilidade e a certificação LEED. "Seguir o manual de sustentabilidade poderá representar um grande diferencial de valorização para os apartamentos do Noroeste", informa Fábio Teles, gerente da empresa EBM.

Mas o que faz um imóvel ser sustentável? A sustentabilidade do empreendimento é o conjunto de tecnologias utilizadas desde a fase de obra até a sua utilização como residência pelo morador. Esse projeto permite que o impacto ambiental gerado pelo empreendimento seja sensivelmente reduzido.

"Hoje em dia este é um aspecto importante para a preservação do meio ambiente. Os compradores privilegiam os empreendimentos e as empresas que adotam medidas de preservação", comenta Marco Antonio Demartini, diretor executivo da Lopes Royal.

Último bairro perto do Plano Piloto

Brasília tem o segundo maior mercado imobiliário do país, ficando atrás apenas de São Paulo. A estabilidade no emprego e a boa renda garantem um crescimento maior do mercado. A capital tem crescido bastante desde de sua inauguração. O Setor Noroeste é praticamente a última chance de quem quer morar próximo do Plano Piloto.

Por causa disso, a procura por imóveis no local é bastante positiva. "Os compradores do Noroeste são investidores, jovens casais procurando seu primeiro imóvel próprio ou moradores das asas Sul e Norte que querem se mudar para apartamentos mais novos com lazer na cobertura e condomínio mais barato, ressalta Marco Antonio Demartini.

O sonho de ter a família mais próxima do Plano Piloto e de ideias sustentáveis fez com que o jornalista Luís Felipe comprasse um imóvel no Noroeste. "O apelo ecológico influenciou bastante na hora da compra. O preço acessível e a proximidade com o Plano Piloto foram fundamentais para a compra", conta o jornalista, que adquiriu um apartamento no Residencial Riviera Noroeste.