Aluguel de imóveis corporativos de alto padrão tem valorização de 14% em SP

Folha de São Paulo, Mercado Aberto, 26/jan

Os preços dos aluguéis dos escritórios de alto padrão subiram, em média, 14% no ano passado na cidade de São Paulo. O valor médio cobrado pelo metro quadrado atingiu R$ 112 - um dos maiores valores da história já cobrados na cidade -, segundo a consultoria Binswanger Brazil.

A valorização é reflexo do excesso da demanda e da falta de oferta.

"Nos últimos quatro anos, poucos imóveis corporativos novos foram entregues no município. E, do outro lado, muitas empresas procuraram novos espaços", diz Rafael Camargo, sócio-diretor da Binswanger.

A oferta, porém, deve aumentar nos próximos anos. A consultoria projeta que até 2012 serão entregues cerca de 500 mil metros quadrados de edifícios de alto padrão, sendo 293 mil ainda neste ano.

Esses números estão acima da média histórica, de 120 mil metros quadrados ao ano, segundo Camargo.

"Com essa retomada, os preços de locação devem sofrer um pequeno ajuste para baixo, de 10% a 15%, no segundo semestre do ano que vem", afirma.

A taxa de vacância (relação entre o número de imóveis disponíveis e o volume total construído) de edifícios de alto padrão fechou o ano passado em 5,7%, abaixo dos 6,4% em 2009, de acordo com a consultoria.

A região da cidade com o valor do aluguel mais alto no ano passado foi a Faria Lima, que registrou R$ 180 pelo metro quadrado. A Berrini ficou em segundo lugar, com valores de até R$ 130.